DOM PO MODERNIZACJACH | FOTOWOLTAIKA Z MAGAZYNEM ENERGII | DZIAŁKA 1389 m² - POŁOMIA, UL. FOLWARK 13

Tradycyjna konstrukcja, nowoczesne rozwiązania i przestrzeń, którą możesz urządzić według własnej wizji!

Na sprzedaż dom jednorodzinny położony w Połomii przy ul. Folwark 13, usytuowany na przestronnej działce o powierzchni 1389 m².

Budynek pochodzi z lat 60, jednak na przestrzeni ostatnich lat przeszedł szereg remontów i modernizacji, obejmujących istotne elementy instalacyjne oraz rozwiązania zwiększające komfort i efektywność energetyczną.

To propozycja dla osób poszukujących nieruchomości z solidną podstawą, dużą przestrzenią i potencjałem do dalszej aranżacji.

SPECYFIKACJA:

około 90 m² powierzchni na parterze,
około 90 m² poddasza z możliwością adaptacji,
pełne podpiwniczenie budynku.

Dodatkowa powierzchnia poddasza daje szerokie możliwości aranżacyjne. Można ją przeznaczyć na kolejne pokoje, sypialnie, gabinet lub przestrzeń rekreacyjną, dostosowując dom do swoich potrzeb.

Budynek posiada betonowe fundamenty oraz betonowy strop.

SZEREG MODERNIZACJI I NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zakres przeprowadzonych prac modernizacyjnych oraz zastosowane technologie.

Energooszczędność i instalacje:

instalacja fotowoltaiczna o mocy 8 kW,
magazyn energii o pojemności 10 kWh z przyłączeniem do spółdzielni energetycznej,
nowy piec gazowy wraz z nowym przyłączem,
nowy bojler z możliwością podłączenia do instalacji fotowoltaicznej,
dwie jednostki klimatyzacji o mocy 3,5 kW każda.

Remont:

nowy dach wykonany w latach 2023/2024, pokryty blachodachówką wraz z orynnowaniem,
ocieplenie dachu pianą PUR o grubości 25 cm,
nowe przyłącze wodno-kanalizacyjne,
nowe drzwi wejściowe,
okna dwuszybowe wymienione około 8 lat temu,
częściowe ocieplenie budynku.

DZIAŁKA - 1389 m²

Dom posadowiony jest na dużej działce o powierzchni 1389 m², posiadającej bezpośredni dostęp do drogi.

Powierzchnia gruntu daje wiele możliwości zagospodarowania - można stworzyć przestronny ogród, strefę wypoczynkową, miejsce do rekreacji czy przestrzeń dla dzieci.

Wzdłuż granicy działki przebiega pas o szerokości 5 m objęty służebnością przejazdu i przechodu na rzecz kolejnych działek. Należy uwzględnić ten fakt przy planowaniu zagospodarowania terenu.

MEDIA

prąd,
woda,
kanalizacja,
gaz,
światłowód.

DLACZEGO WARTO ZWRÓCIĆ UWAGĘ NA TĘ NIERUCHOMOŚĆ?

Dom po licznych modernizacjach wykonanych
Fotowoltaika 8 kW z magazynem energii 10 kWh.
Nowy dach z 2023/2024 roku.
Ogrzewanie gazowe i klimatyzacja.
Około 90 m² poddasza do własnej aranżacji.
Pełne podpiwniczenie.
Duża działka o powierzchni 1389 m².
Dostęp do kompletu mediów, w tym światłowodu.

To nieruchomość, która łączy potencjał tradycyjnego domu jednorodzinnego z rozwiązaniami odpowiadającymi współczesnym potrzebom.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji. Być może właśnie tutaj znajdziesz miejsce, które stanie się Twoim nowym domem!